Casa de esquina com 385 m² de área construída e uma planta funcional que permite diversas composições, tanto para fins residenciais como comerciais, localização privilegiada com visibilidade e facilidade de estacionamento no bairro Petrópolis, Porto Alegre. A casa atualmente é utilizada para fins residenciais, contudo, tem forte aptidão comercial, sendo ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, publicidade, salão de beleza, representações, cafeterias, restaurantes e etc. São 12 cômodos além dos banheiros, o que permite uma ampla possibilidade de composição de ambientes conforme a finalidade a ser dada ao imóvel, No pavimento térreo são 5 salas (permitem compor amplo living com lareira, sala de televisão, atelier ou espaços de trabalho ou escritórios independentes), cozinha com salão e espaço de churrasco, jardim de inverno, banheiro social, 1 vaga de garagem fechada e 2 vagas descobertas. Já o pavimento superior é composto por 3 amplos dormitórios/quartos, 1 lavabo, 1 banheiro social, lavanderia, dependência completa de empregada com banheiro, amplo terraço com piscina e linda vista do bairro, banheiro auxiliar e sótão. Imóvel com ótima orientação solar e ventilação, muito iluminado e com excelente conforto térmico pelo verde (Figueira e jardins) que o envolve e pelas amplas aberturas dispostas em todos cômodos. Localização perfeita, rua calma, facilidade de estacionar, contudo, próxima e de fácil acesso a transporte público nas Av. como Nilópolis e Protásio Alves. Perto de todas as conveniências tais como Praça Encol, futuro Shopping Bourbon/ Cidade Nilo (antigo Nacional), restaurantes e churrascarias Barranco e Parrilha Der Sur. Código do imóvel: AIT5060 www.aitaimóveis.com.br 51 98519.3114 *Valor de condomínio e IPTU sujeitos à alteração.